Публичная оферта

1. Термины и стороны

Настоящий документ является официальным предложением (публичной офертой) на заключение договора об оказании информационных и аналитических услуг сервиса «Земельный Эхолот» на изложенных ниже условиях.

Исполнитель: Воронин Михаил Михайлович, ИНН 530201469821.

Заказчик (Пользователь): физическое или юридическое лицо, принявшее условия настоящей оферты (совершившее акцепт).

Сервис: программно-аппаратный комплекс «Земельный Эхолот», доступный в сети Интернет по сетевым адресам landecholot.ru, app.landecholot.ru, а также через Telegram-бота @LandEcholotBot.

Аналитический паспорт земельного участка: сформированный сервисом в электронном виде информационно-аналитический отчёт по конкретному кадастровому номеру, включающий параметры кадастрового учета, выписки ЕГРН, анализ геометрии пятна застройки, оценку аналогов торгов и расчет сопутствующих факторов.

2. Предмет оферты

2.1. Исполнитель предоставляет Заказчику доступ к веб-платформе «Земельный Эхолот» (каталогу лотов, интерактивной карте торгов, экспресс-скринингу участков, функции формирования аналитических паспортов, поисковым радарам) и вспомогательному сервисному Telegram-боту @LandEcholotBot для поиска и предварительного анализа земельных участков с государственных и муниципальных торгов.

2.2. Сервис оказывает исключительно информационно-справочные и аналитические услуги по обработке общедоступных сведений и данных государственных информационных систем.

3. Акцепт оферты, регистрация и идентификация

3.1. Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является оплата Заказчиком любой платной услуги Сервиса либо завершение процедуры регистрации/авторизации в Сервисе.

3.2. Регистрация и авторизация Пользователя в Сервисе осуществляется в соответствии с частью 12 статьи 8 Федерального закона № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» следующими способами:

• с использованием адреса электронной почты и индивидуального пароля Пользователя;
• с использованием адреса электронной почты и одноразового кода аутентификации (OTP);
• с использованием российских информационных систем (авторизационные сервисы VK ID, Яндекс ID, Mail.ru ID).

3.3. Пользователь обязуется обеспечивать конфиденциальность своих данных доступа (паролей и кодов). Все действия, совершенные в Личном кабинете Сервиса с использованием учетной записи Пользователя, признаются совершенными лично Пользователем.

3.4. Использование сервиса Telegram и Telegram-бота @LandEcholotBot осуществляется Пользователем добровольно исключительно в качестве дополнительного канала сервисного оповещения о лотах и торгах.

4. Виды услуг и порядок их оказания

4.1. Бесплатный базовый доступ (0 ₽): поиск лотов в каталоге, интерактивная карта торгов РФ с кластеризацией, базовый экспресс-скрининг геометрии пятна застройки (OMBB), ориентир земельного налога, демонстрационный радар (1 сигнал в день, в нём до 2 лотов с полными данными; полный список лотов радара и история сигналов — в платных тарифах).

4.2. Разовая услуга «Аналитический паспорт земельного участка» (290 ₽): единовременное формирование расширенного аналитического отчета по выбранному кадастровому номеру (сведения ЕГРН об ограничениях и обременениях, реестр аналогов торгов в радиусе до 30 км, расчет медианной стоимости сотки, оценка рисков отступов застройки, экспорт в PDF). Услуга считается оказанной в полном объеме в момент отображения отчета в интерфейсе сервиса либо предоставления ссылки на скачивание файла отчета.

4.3. Подписочные тарифы регулярного мониторинга торгов (на срок 30 календарных дней):

• Тариф «Start» (490 ₽): до 3 активных поисковых радаров, сервисные уведомления о новых лотах в Telegram и на Email.
• Тариф «Pro» (990 ₽): до 10 активных поисковых радаров + 3 аналитических паспорта участков в течение оплаченного периода.
• Тариф «Expert» (1 990 ₽): неограниченное количество активных радаров + 10 аналитических паспортов участков в течение оплаченного периода.

4.4. Актуальный состав функций каждого тарифа отображается в интерфейсе сайта по адресу app.landecholot.ru/pricing/ до совершения оплаты.

5. Стоимость и порядок оплаты

5.1. Стоимость услуг устанавливается в рублях Российской Федерации и НДС не облагается в связи с применением специального налогового режима.

5.2. Оплата производится в безналичном порядке через уполномоченного оператора платежей ЮKassa (ООО «НКО «ЮМани»). При совершении оплаты формируется и направляется на адрес электронной почты Пользователя электронный чек.

5.3. Срок действия подписки исчисляется с момента подтверждения оплаты и составляет 30 календарных дней.

6. Порядок возврата средств

6.1. В отношении разовой услуги «Аналитический паспорт земельного участка» возврат денежных средств после формирования отчета не производится, поскольку услуга оказывается индивидуально и немедленно в электронном виде.

6.2. В отношении подписочных тарифов мониторинга возврат средств возможен по заявлению Пользователя в течение 24 часов с момента оплаты, если в оплаченном периоде Пользователем не было сгенерировано ни одного платного аналитического паспорта и не было создано активных поисковых радаров.

6.3. Заявления на возврат принимаются по адресу: support@landecholot.ru.

7. Источники данных и ограничения ответственности

7.1. Сервис использует общедоступные открытые источники данных: официальный сайт торгов torgi.gov.ru, публичные сервисы Росреестра, картографические данные OpenStreetMap, сервис НСПД. Данные носят исключительно справочно-аналитический характер.

7.2. Сервис не является официальным органом регистрации прав, не выдает юридически значимых выписок ЕГРН и не заменяет обязательную кадастровую, градостроительную и правовую проверку участка перед заключением сделки.

7.3. Исполнитель не гарантирует победу Заказчика в торгах, получение коммерческой выгоды или юридическую чистоту объектов. Заказчик самостоятельно принимает решения об участии в процедурах торгов и несет все связанные с этим коммерческие риски.

8. Изменение условий оферты

8.1. Исполнитель вправе в одностороннем порядке вносить изменения в условия настоящей оферты и тарифы. Изменения вступают в силу с момента их публикации на сайте по адресу landecholot.ru/offer.html.

8.2. К ранее оплаченным периодам подписки применяются условия, действовавшие на момент совершения оплаты.

9. Персональные данные

9.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в строгом соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой обработки персональных данных.

9.2. Базы данных и серверы, на которых обрабатываются данные Пользователей, расположены исключительно на территории Российской Федерации.

10. Контактные данные

Исполнитель: Воронин Михаил Михайлович

ИНН: 530201469821

Электронная почта службы поддержки: support@landecholot.ru

Сервисный Telegram-бот: @LandEcholotBot